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美国、澳大利亚和加拿大房地产市场上总有呼声认为，外国人购买楼房和投资房地产市场的行为正增加本地人购房的负担，也在加速推高市场房价。但根据美国亚洲协会（AsiaSociety）的最新调查显示，中国人购买或投资外国房地产市场正在成为一个全球现象。
从2010-2015年，中国个人买家在美国的购房成本达到930亿元，华资企业也在竞相购入当地的地标性物业，例如安邦保险就在2015年收购了华尔道夫酒店。
在去年，国人终于成为美房地产市场上的外国投资者排名NO.1。同时，因美国房市走俏，美元升值，教育环境一流等因素，中国的海外房产投资者开始从澳洲、加拿大房产投资转向美国。
★ 持续上涨的美元
近期，因美联储6月或7月加息预期的急剧升温，美元多头可以说是“喜笑颜开”！而作为美元“死多头”的华尔街老牌投行——高盛集团依旧坚定不移地看涨美元。
高盛在最新发布的报告中更是直言：“我们就是要更多美元！”自去年6月份开始，美元汇率有上升势头。到目前为止，美元汇率已经涨了0.5个点。美元作为抗衰的币种，币值坚挺，成为众多投资者进行海外资产配置的选择。
★ 健康的房市+良好的回报率
从长期数据中我们可以看出，美国房屋中间价平均涨幅在7%-8%之间,扣除持有成本，物价上涨因素，大约保持在5%-6%。这个上涨幅度不算大，但是很合理。这种上涨是温和而健康的。房子本来就是居所，是满足人类居住的需求, 不是投机牟取暴利的工具，也就是说买房应该是一个长期的投资，而不是短期投机。
国金证券最新发布的基金研究报告指出，美国房地产市场价格自从2009年从底部走出后，正在逐渐进入复苏期，房地产复苏对于美国经济的持续复苏将具有决定性作用。美国房地产周期平均在十五年左右，所以理论上持有房产时间愈长愈有把握稳赚不赔，如果长期投资，持有五年可能有六成的机会获得利润，如果十年几乎是一定会有利润的。
从2015年全球主要城市的房价涨幅和租金收益率来看，澳大利亚8大主要城市整体房价上涨了11.1%，主要城市综合租金收益率仅为3.4%；加拿大上涨了7.2%，35个重点城市综合租金收益率为2.4%；全英房价涨幅为5.6%，平均月租金为729英镑，涨幅4.9%；美国整体上升4.9%，全国平均租金收益率为9.1%。
美国成为全球海外置业投资关注度、投资回报率和市场健康度最高的国家！
★ 利好政策
总体看来，预计2016年美国房价将会上涨3%至5%，将会是一个不错的年景。美国房产市场总体来说可以跑过通货膨胀，略有盈利没有泡沫，更安心。美国大部分城市仍在持续发展吸金力量惊人，尤其是加州洛杉矶地区近两年房价涨幅超20%，对准备持有美国房产的朋友们来说是非常棒的选择！
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美西国际地产，洛杉矶华人房产经纪第一品牌，专注于美国西海岸住宅及商业地产交易，持有美国政府核发的房地产执照，可交易全加州所有的新房、二手房、商业地产，公司坐落于美国洛杉矶，业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市，拥有超过十五年的美国房产投资交易经验，帮助无数华人在美安家置业！请关注微信公众号：USWESTLAND 获得来自美国房产经纪人发布的第一手房源信息。