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据2016年3月MLS数据显示,大洛杉矶地区尔湾的房产市场明显呈现库存低、成交快、价量齐升的趋势!有意定居尔湾的投资人或者移民中的朋友,现在需要的是果断。
目前,大洛杉矶房产市场整体仍成稳健上涨趋势。而且,尔湾学区内公立学校的成绩普遍超过9百分,犯罪率低,家庭收入高,吸引许多亚裔新贵,更是新富移民的首选地-没有唐人街的中国城。
行驶在尔湾的马路上,处处可见整齐划一的房屋。在蓝天绿树映衬下,美国梦完美呈现。在新移民的推动下,位于加州橙县中心地带的尔湾市(Irvine)房价蒸蒸日上。
自从2013年房价触底反弹,尔湾房价迅速回升至08年房价大跌前的水平。尔湾的房子到底是个什么情况,看数据说话!
据2016年3月MLS数据显示,宏观上尔湾独栋别墅销售中间价是$97.2万美金。同比2015年上涨5.5%, 已经远超越07年独栋别墅成交中间价为$85.5万美金。
尔湾所在的橙县,独栋别墅2016年3月的成交中间价为$70.1万美金,还没有超过07年房价下跌前的$72万美金的水平。
尔湾的独栋别墅房价反弹要大大超过所在区域的整体水平。
2016年3月,从尔湾的独栋别墅成交均价$119.7万美金来看,尔湾以高端别墅为主,价格整体偏高。
从成交量来看,2016年3月尔湾独栋别墅总共成交1,135套(不包括新房),较去年同期上涨12.5%,基本达到了2013年7月的高点,据2006年创造的单月成交1,250套的水平近在咫尺。
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