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据2016年3月MLS数据显示，大洛杉矶地区尔湾的房产市场明显呈现库存低、成交快、价量齐升的趋势！有意定居尔湾的投资人或者移民中的朋友，现在需要的是果断。
目前，大洛杉矶房产市场整体仍成稳健上涨趋势。而且，尔湾学区内公立学校的成绩普遍超过9百分，犯罪率低，家庭收入高，吸引许多亚裔新贵，更是新富移民的首选地－没有唐人街的中国城。
行驶在尔湾的马路上，处处可见整齐划一的房屋。在蓝天绿树映衬下，美国梦完美呈现。在新移民的推动下，位于加州橙县中心地带的尔湾市（Irvine）房价蒸蒸日上。
自从2013年房价触底反弹，尔湾房价迅速回升至08年房价大跌前的水平。尔湾的房子到底是个什么情况，看数据说话！
据2016年3月MLS数据显示，宏观上尔湾独栋别墅销售中间价是$97.2万美金。同比2015年上涨5.5%， 已经远超越07年独栋别墅成交中间价为$85.5万美金。
尔湾所在的橙县，独栋别墅2016年3月的成交中间价为$70.1万美金，还没有超过07年房价下跌前的$72万美金的水平。
尔湾的独栋别墅房价反弹要大大超过所在区域的整体水平。
2016年3月，从尔湾的独栋别墅成交均价$119.7万美金来看，尔湾以高端别墅为主，价格整体偏高。
从成交量来看，2016年3月尔湾独栋别墅总共成交1,135套（不包括新房），较去年同期上涨12.5%，基本达到了2013年7月的高点，据2006年创造的单月成交1,250套的水平近在咫尺。
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