洛杉矶美西地产(微信公众号：USWESTLAND)
洛杉矶华人房产经纪第一品牌
报告作者之一，罗森咨询合伙人马贡演讲。
据美国《世界日报》报道，美国纽约亚洲协会与房地产咨询公司罗森咨询（Rosen Consulting Group）16日发表报告指出，中国已超越加拿大，成为美国房地产最大的外国买家；单在2015年，中国人购买的美国住宅与商用地产总额就超过370亿美元，独占鳌头。
报告同时指出，购买美国房产的中国资金多来自个人，中国买家来美所购住宅均价超过83万元，超出其他外国买家近一倍；蜂拥入美的中国买家，对2008年经济危机后美国房市回暖与经济复苏起到关键性作用。
亚洲协会与罗森咨询16日发布合作的报告“开工：中国在美房地产投资”（Breaking Ground： Chinese Investment in U.S。 Real Estate）。报告指出，从2010年至2015年的五年间，来自中国的买家花费超过930亿元，在美购买住宅，并以每年20%的速率迅速增长；同一时期中国买家在商业地产商的投资虽不如住宅，仅为171亿元，但增长惊人，年增长率达70%，其中2015年一年便占五年总投资额的一半，显见未来的迅猛势头。
报告显示，2015年全年，中资在美购买住宅总额达286亿元，独占外国买家鳌头，位列第二的加拿大仅为112亿元。中国买家在去年购买的商用地产总额为85亿元，虽名列加拿大和新加坡之后，但综合住宅与商用地产，中国以总额371亿元首次超越加拿大，成为美国房地产最大的外国买家。中国买家所购住宅中，62%为独户住宅，15%为共有公寓，其中39%的买家购房为自住，23%为投资来作出租，另有7%是为子女在美上学居住。而中国买家购买的住宅均价为831800元，比其他外国买家平均499600元的购屋价高出近一倍。
之所以会有如此大的差距，是因为中国买家集中的住房市场也是全美房价最贵的地方，包括纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图；而且中国人看重优质小区，不仅要求房子大，学区和其他配套都要最好的。这些因素都使得中国人支付的房价远高于其他国际买家。中国买家最喜欢的是加州，2015年购买的住房35%位于加州，其次是华盛顿州（占8%）和纽约（占7%）。
这种关注度意味着中国人所支付的金额远高于美国平均房价：去年，中国买家在每个房产上的投入平均为83.2万美元，而所有外国买家的平均价格为49.96万美元。购房的动机五花八门：一些人买二手房，一些人买房是为了通过EB-5投资者签证计划移民美国；一些人投资是为了出租和转售。
研究指出，大多数购房资金是私人财富，而不是企业。
研究称：“利用房地产作为一种投资或财富保值工具的现象在中国较为普遍，反映了中国个人和家庭对购买美国二手房更加能接受。”
机不可失，购房咨询请立即联系洛杉矶美西地产：
美西国际地产--洛杉矶本土房产投资专家
洛杉矶华人房产经纪第一品牌
美西地产购房专家微信号：US-WEST
美西地产微信公众号：USWESTLAND
美西地产美国电话：626-629-3000
美西地产中国电话：15317822031
美西国际地产，洛杉矶华人房产经纪第一品牌，专注于美国西海岸住宅及商业地产交易，持有美国政府核发的房地产执照，公司坐落于美国洛杉矶，业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市，拥有超过十五年的美国房产投资交易经验，帮助无数华人在美安家置业！请关注微信公众号：USWESTLAND 获得来自美国房产经纪人发布的第一手房！