洛杉矶美西地产(微信公众号：USWESTLAND)
洛杉矶华人房产经纪第一品牌
购房像其他一切游戏一样也有它自己的一套“潜规则”，尽管没有绝对要遵循的“规则”，但绝对有最佳的做法和行之有效的戒律，洛杉矶华人房产经纪第一品牌-美西地产的资深经纪人Macy(微信："US-WEST")为您列出了五项在美国购房时需考虑的事项。
1 在获得贷款预批前不要提出报价
获得贷款预批意味着贷款人已经审核了你的信用和财务状况，这是看房之前必须获得的“通行证”。文件中详细说明了你的购买力，这为销售商和房地产经纪人与你进行交易提供了信心。
专家表示，人们越来越认识到一个合格买家的重要性，他不会接受一个没有贷款预批信函的买家。
在美国买房，很多人都会遇到房贷预批，即银行在购房者正式申请贷款之前，先会做评估，提前批准所贷款的额度。
它的好处是：
*购房者可清楚地知道贷款额。
*让中介和房主了解购房者的诚心。
*看到满意的房子，可以迅速出价。
2 借助房地产中介
对于许多购房者来说，买房是他们最大的一笔一次性消费，也是一生中所做的为数不多的事情，因此选择一位有经验的专家来搞定这一切是必不可少的。房地产经纪人可以为你展示房屋、合同谈判以及达成交易，还可以帮助识别其中的陷阱和潜在的问题，并能提供最佳的与你独特需求相匹配的住房。
3 支付定金
在提出报价后交付定金是购房惯例。或提出你的质疑。同贷款预批文件一样，定金表明你是一个有诚意的合法的买家。
什么是定金？
定金是买方对卖方的一种承诺，通常在签署合同的时候支付给对方的律师或者对方的产权公司。
定金和首付的区别：down payment 指的是买方支付的首付，除了向银行贷款的那部分。 down payment deposit通常指的就是合同定金。 如果交易成功，交付的定金就作为首付款的一部分。
定金并非直接交给卖方，而是放在房产交易中心的一个专用的托管账户(escrow account)中。所以直到过户或者合同约定的情况（比如买方违约）的时候，卖方才能拿到钱。
洛杉矶地区定金的比例通常在3%，双方也可以协定。
4 推销自己
如果你是在竞争激烈的房地产市场购房，不要仅仅提出报价并期望就此有好运降临。要善于利用一切机会表明自己的态度并推销自己，包括手书的写有报价的信函，要求你的经纪人向上市代理人传递你的财产以及购房期望等信息。
5 亲自看房
尽管谷歌眼镜等移动视频技术的发展为看房开辟了新纪元，但这些工具仅是购物体验的一种补充，没有什么可以替代买家的亲身体验。
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美西国际地产--洛杉矶本土房产投资专家
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美西国际地产，洛杉矶华人房产经纪第一品牌，专注于美国西海岸住宅及商业地产交易，持有美国政府核发的房地产执照，可交易全加州所有的新房、二手房、商业地产，公司坐落于美国洛杉矶，业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市，拥有超过十五年的美国房产投资交易经验，帮助无数华人在美安家置业！请关注微信公众号：USWESTLAND 获得来自美国房产经纪人发布的第一手房源信息。