洛杉矶美西地产(微信公众号：USWESTLAND)
洛杉矶华人房产经纪第一品牌
在美国买房的整个过程中，要经过一层一层的手续，比较复杂，也比较严谨，美西地产的经纪人会一步一步带你走，所有在交易过程中可能发生的情况，都会在事前告诉你。
美国房产法律制度非常完善健全，购房过程的方方面面都有明确规定。外来购房者也需要按照一定的流程，按部就班的揪心才能完成在美国买房的全过程。下面是来美买房的基本步骤：
一、须有中国护照和合法来美的签证；
二、选择想要买房的地区和房屋种类（独立屋还是公寓）；
三、与美西地产经纪人讨论购买要求，由美西地产经纪人介绍看房，选房；
四、填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字，则购房合同成立，双方进入具体操作程序；
五、一旦出价合约书被卖方接受，则定金支票须存入双方选定的公证托管公司，这家公证托管公司是帮助双方履行合同、清理价款完成交易的中立公司，不代表任何一方；
六、公证托管公司对房屋産权进行核实，对産权是否有睱疵是否影响産权的完整性提出意见。如果不影响过户，则会通知双方进行下一步操作；
七、即使经过产权核实未发现睱疵，买方也会在过户（closing）之前购买产权保险，以便将来出现産权问题时获得赔偿；
八、如果购房合同是有条件履行的合同，即买方在合同中提出须做房屋检查并根据检查结果决定是否购买，
九、买方在过户（closing）之前购买房屋保险；
十、按照合同约定的时间双方前往公证托管公司办理过户（closing），买方付款（支付至公证托管公司帐户），售方签署産权档案，交收房屋钥匙和其他档案资料；
十一、过户（Closing）完成之后，公证托管公司清算各方的款项，并将产权档案报送当地县政府备案，县政府备案后并盖印章，原件由公证托管公司领回后邮寄给买方，交易完整结束。
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美西国际地产，洛杉矶华人房产经纪第一品牌，专注于美国西海岸住宅及商业地产交易，持有美国政府核发的房地产执照，公司坐落于美国洛杉矶，业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市，拥有超过十五年的美国房产投资交易经验，帮助无数华人在美安家置业！请关注微信公众号：USWESTLAND 获得来自美国房产经纪人发布的第一手房源信息。