洛杉矶美西地产(微信公众号:USWESTLAND)
洛杉矶华人房产经纪第一品牌
经历股灾、人民币贬值、熔断,A股持续低迷,央行进入降息通道,汇率更是让你的家庭资产悄无声息的缩水很多。
过去12个月来,全球货币普遍贬值,唯有美元保持坚挺,可以说,高净值人群要想守住财富,就需要考虑合理的美元配置来获得更为稳健的投资收益,这是未来数十年财富管理致胜的关键。
洛杉矶华人房产经纪第一品牌-美西地产(微信公众号:USWESTLAND)发布的报告称,从2015年底开始,投资美国房产的中国买家中,工薪白领的比例加速上升,比2015年初上升了52%。其中90%的买家将资金投入洛杉矶房产市场,截止到2016年3月底,很多房产已经升值了几万美金。
(过去12个月全球货币对美元汇率普遍贬值)
如果你有10万元的资产,过去一年人民币贬值悄无声息地拿走了你5000元的资产,一部iphone没有了;如果你有1000万资产,那一部宝马5系没有了。而如果你在2015年明智地投资了50万到美国楼市,一年间的汇率变化就已经增值了22.95万元人民币,加上5%的美国房价保守增长预估,又增值了16.25万,加起来就等于增加了39.2万人民币。近12%的投资回报,轻松增值。
(2015投资美国房产增值比率)
为什么投资美国房地产呢?据外国投资房地产协会(AFIRE)数据调查,由于中国经济成长减缓、欧洲发生移民危机,使得美国成为目前投资最安全的国家,并且房地产价格上涨机会最大,多数外国投资客还将加大对美国房产的投资额度。在中国,A股市场上房地产股的股价走势与房价和整体楼市的相关度偏低。但在美国,相关地产股的股价却与整体楼市的走势息息相关。最近数据显示,标普500指数地产开发商板块今年来累计上涨近18%,房屋装修板块更是大涨近28%。美国楼市目前去库存仅需5个月时间,而且在大多数美国大城市,整体房租上涨明显,占收入比例创历史新高。
美国楼市去库存周期:月
标普500指数地产板块走势
从政策上看,中美两国政府也给投资美国房产更多的优惠与方便。美国35年来首次对海外买家放宽房产税,降低外国人在美投资不动产所承担的税率。人民币加入SDR后,中国公民投资美国房产也将更为便利。
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美西国际地产,洛杉矶华人房产经纪第一品牌,专注于美国西海岸住宅及商业地产交易,持有美国政府核发的房地产执照,可交易全加州所有的新房、二手房、商业地产,公司坐落于美国洛杉矶,业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市,拥有超过十五年的美国房产投资交易经验,帮助无数华人在美安家置业!请关注微信公众号:USWESTLAND 获得来自美国房产经纪人发布的第一手房源信息