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海外置业作为目前最热的投资方式受到人们的瞩目，尤其是美国房产市场吸引了众多投资者前来购买。但购置美国房产需要提前准备的费用项目很多，下面就列出美国买房相关的10项费用，以便美国购房者提前做好准备，未雨绸缪。
1.诚意金 (Earnest money)
为了证明美国买房诚意，买家一般要支付成交价的3%做为诚意金。诚意金会依市场因素调整，如果房屋所在地的市场很活络，卖家可要求较高诚意金，倘若市场冷淡，金额可能低于1%。各州法律规定的诚意金上限也不同。
2.托管帐户 (Escrow account)
房贷公司为确保买家有足够资金支付相关税费与房贷保险，会要求建立托管帐户，所需支付的金额依照地区、贷款公司、贷款类型而异，可能包含数月至一年的费用。一般在订金低于20%以下时，以及FHA首次购屋贷款者，必须强制成立托管帐户，但VA退伍军官贷款并不需要。
3.贷款起始费 (Origination fee)
这是支付给贷款经纪人或是贷款公司的手续费，包括承销、递交和处理代理价钱。贷款起始费通常为贷款总额的1%。
4. 验屋费 (Inspection)
买家为确保新家没有任何损毁或是结构上的问题，例如漏水、害虫、发霉等问题，检验房屋不可省，费用通常介于300至500美元左右。房屋检验可检测出结构问题，淹水可能性和其他重大问题。
5. 律师费 (Attorney)-加州不需要
部分州规定房屋成交时必须有律师在场，但也有的州是由当事人决定。
6.信用检查 (Credit check)
虽然网络上有免费的信用检查，但一般贷款公司都不会接受这种免费报告，贷款公司收取信用检查费大约为30美元。
7.额外保险 (Extra insurance)
美国房产若位在天灾较多的地区，可能需要购买额外的保险，例如洪水、地震险等等。
8.估价费(Appraisal)
贷款公司需要在得知该美国房产公平市价后才会核准贷款，估价费通常介于200至400美元，依地区与房屋大小而异。
9.产权过户费 (Title)
买家须支付产权过户费用给过户公司，以确保产权明确无误。贷款公司通常会推荐过户公司，买家也可自行找寻合作公司。
10.土地勘测费 (Survey)
土地勘测并非强制，但贷款公司可能会要求进行专业土地侦测，确认地产大小界线，价格约100美元。买家应事先了解房屋所在地的平均费用，如果对价钱不满意，可议价或寻找其他公司。
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