洛杉矶美西地产(微信公众号：USWESTLAND)
洛杉矶华人房产经纪第一品牌
五一小长假，宅男宅女们都出动了，相约去看一部柏拉图式的爱情电影《北京遇上西雅图之不二情书》，电影中帅气有型的吴秀波大叔饰演当下最红的职业“房产经纪人”，带着华人去考察洛杉矶等城市的房子。他对美国房市的分析与现实也是非常吻合的。
这几年，美元不断升值，房地产市场逐年火爆，到美国买房子的人数不断攀升，尤其以南美和中国的土豪最多。谁都知道，美元保值。多数银行预计人民币将在2016年贬值5%-7%。如果人民币对美元贬值5%，也就是美元兑人民币上涨5%。
Daniel驾着跑车在路上狂奔，不经意间，路边的广告牌映入眼帘，他的巨幅照片如明星般夺目，广告语也气冲山河：“买房找大牛，牛气冲天。”
“网上说，中国的90后不买房，不做房奴，要轻装上阵，追求人生。难道追求人生和买房就矛盾吗？这话一听就透着二，直接说没钱得了。我大牛今天就告诉大家一个不二的选择——买断美国！”
Daniel侃侃而谈，激情澎湃。
您老有钱，一亿的庄园有马场停机坪森林人工湖；您老没钱，15万的小公寓有全套精装修社区游泳池免费烧烤炉。话说萝卜白菜总有一款为你所爱。十年中美签证来去方便，平时您国内上班挣钱，房子在这儿出租挣钱，15万小公寓一个月1500美金租金，您一年来一趟，度假顺带收钱，既做着房东又追求着人生，何乐而不为呢……”
他的口才就是在推销房子中锻炼出来的，他的自信也是在推销房子中建立起来的。他热爱这个职业，他也干得有声有色。
电影中他遇到女主角王太太一开始就给她推荐的洛杉矶华人区的教育房，后来，又为孩子接受更好的教育转移到尔湾。
王太太对Daniel道：“你说的这些我不关心，我只想知道学区怎么样？”
Daniel停顿一下继续说：“学区教育房历来保值升值，这点中美一样。小弟弟如果这个时候来美国最最合适，可以先念一年8年级适应一下语言。美国孩子笨，明年咱们上了高中一下子就是学霸。”
“洛杉矶好房子多的是，不怕您挑不出来，附近的Acadia亚凯迪亚，远点的钻石吧，或者橙县的尔湾Irvine都是非常好的学区。我这两天再整理几套合适的房子带你们看看。我大牛的服务宗旨就是让你们买到最满意、最舒服的房子。”
(尔湾联合学区)
后来，Daniel又向王太太介绍到：“如果要转学，尔湾无疑是最优的选择。二十一所小学、五所初中、四所高中都获过加州杰出学校奖，其中十五所还获过全美蓝丝带奖。多年被评为最宜居的城市。房子新，格局也好。”
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尔湾联合学区：
尔湾一流的教育系统著称全美。22所小学，6所初中学，4所综合性高中，2所替代教育中心，培育超过30,000名多元背景的学生。另有加州大学尔湾分校等5所优质大学。
值得注意的是，因为尔湾的第五所高中Portola High School计划于2016年8月投入使用，从2016年9月开始，尔湾联合学区启用新的高中入学地图。
一等一的城市规划：
尔湾大公园同著名的纽约中央公园相比，Great Park橙县大公园将是它的两倍大，占地面积总达1,500公顷的公园建设，将是21世纪美国史上最大的公园系统建设，被Larry Agran称为“尔湾的心脏和灵魂heart and soul of the city”。
（尔湾大公园）
大公园占地13,347英亩，将由享有盛誉的纽约景观规划师Pans Smith负责整体设计，公园里将有一条2.5英里长的大峡谷，水湖，展览馆和橙县最大的体育公园，还将有一个野生动物走廊以及橙树林，果园和花园。
尔湾市以拥有最宽阔的开放休闲空间和完善的社区服务设施为荣，超过1万6千英亩的土地用于公园和开放休闲空间，提供居民和游客使用。
目前大公园社区（GreatPark）已经开发的小区有Pavillion Park廊亭公园和 Beancon Park灯塔公园, Pavillion Park于2013年开盘，品质的保证，顶级的配套和优越的位置一经推出即使得购屋者蜂拥而至，700套房源一售而空。
Beacon Park将是尔湾最后一个大型规划社区，也就是说以后再想在尔湾买这么好的楼盘，基本上没有了！
尔湾市多元族裔相处融洽
尔湾市具有多元化族裔人口的风貌，在这个城市中可以听到超过45种世界语言。三位尔湾市前市长Larry Agran, Beth Krom, 及Sukhee Kang都以推动多元文化相处融洽为施政主轴，除了良好的治安和优质的教育外，强调“多元族裔共容”也是尔湾市的独到特点之一。
尔湾生活方便，就业机会多，气候好，靠海，又有沙漠来的暖气 非常怡人，温度比内陆城市低几度。从东部过来的西裔美国人选择生活在尔湾，开车一小时去河滨郡上班。
尔湾市位于高速公路405号和5号公路之间，两条公路往南将并为405线道，可通往圣地亚哥。三个出口Jamboree，Culver，Jeffrey都属于尔湾市的管辖区，由尔湾市延着重要的5号往北方向到达大家所熟悉的迪世尼乐园，车程只有二十分钟。
橙县JohnWayne国际机场十分方便，搭乘SouthWest 航空公司仅需一小时20分即可以直达奥克兰 Oakland 机场，接送都非常方便，机场的人流量也不大。
还有时装岛Fashion Island，南海岸购屋中心South Coast Plaza，全为加州著名购物商城，从尔湾市开车十几分钟即可到达，很方便。周末可以去海边买海鲜，从尔湾市沿着55号高速公路开到尽头，就可以到达鱼市。码头边的小平房和停车位就是海边商业区。
尔湾有两个华裔大华超市，有四个韩国超市，也有日本超市。中餐馆很多，新鲜蔬菜，有机食品的超市很方便。
华人希望投资保值的行业，长时间稳赚的行业，尔湾的房地产就是很好的选择。
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美西国际地产，洛杉矶华人房产经纪第一品牌，专注于美国西海岸住宅及商业地产交易，持有美国政府核发的房地产执照，公司坐落于美国洛杉矶，业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市，拥有超过十五年的美国房产投资交易经验，帮助无数华人在美安家置业！请关注微信公众号：USWESTLAND 获得来自美国房产经纪人发布的第一手房源信息。