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为了促进房地产市场的不断发展，近年来美国政府推出一系列涉及到税收和购房的政策，以吸引美国本土居民和全球买家。美西地产替你总结了2016年美国房地产政策的最新走向。
对于很多在2016年有计划投资或移民到美国的朋友来说，美国的房地产政策和房价走势一直是他们所密切关注的问题。
今天美西地产就为大家整合一些美国的相关政策与房价走势，为大家浅析为什么你最好在今年买房！
1.美国房贷利率还在低位哪!
有最新数据显示，在刚刚过去的一周，美国的各大基准房贷利率接近了12个月的最低水平。其中30年平均利率平均为3.59%,相对一年前下浮7个百分点。 同时15年期为2.88%， 相比同期下浮5个百分点。
有经济学家分析，低房贷直接得益于走低的美国国债收益。同时这种低水平的利率将进一步刺激美国房地产市场发展。
这么低的房贷利率，可是京沪广一线的购房者们想都不敢想的。 而美国的房奴们也是盯紧了买房投资的市场和廉价房。
对于美国婴儿潮时期出生的美国老人们来说现在正是他们退休的时间。其中的不少人都希望能到温暖湿润的美国南方购买廉租房养老。 这让南方不少州出现保障房住宅脱销。
投资性房产交易在2015年共成交180万次，同比增长7%。低利率同时也让投资型买家看到更大的房产升值可能性。
而随着美联储的加息，美国的房贷利率会逐渐走高！
2.价格还是现在买实惠啊！
随着更多新房投放市场，供应不再短缺。根据供求理论，在二线城市的房价本就可堪承受，而目前美国的大都市地区住房价格也有可能承受。
房价方面，虽然目前很难确定美国房价的上涨动量，但一旦房价的增长势头突破5%，有专家预测称，之后房价的涨势很有可能加速到12%左右。
据称，美国在未来40年的人口将会增加30%，因此这个人口的增长将会带动美国的房地产需求，有专家预测，2016年，美国的平均房价，将在目前的基础上，上涨12%。
3.人口越来越多，刚需大！
谈到美国人口将疯狂增长的原因，主要是西方人口的不断老龄化，导致美国在政策上不断地向新居民即移民打开国门，从而美国的工人数量的提升，自然而然地带动了美国的经济的住房市场。
因此，对于目前有计划移民美国或者投资美国房产的朋友，可以考虑趁早出手，购置心仪的房产，避免到时因为房价暴涨而产生的差价造成损失。
最后，可以确定地是，在过去几年里，美国的房产价格一直出于上涨的趋势，有资深分析师表示，美国的楼市将持续复苏，今明两年的房价能以相对稳定的速度上涨，所以未来两年里，美国房产还是值得移民者或者投资者去投资购买的，中国投资者不妨将其投资资金合理分配，促进其投资多元化，期待长期投资回报率。
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