移民在先，移居在后”，中国有钱人在这一轮全球移民大潮中成为了美国房产市场的生力军。今天小编给大家分析一下美国的房产走势，看看现在是否是投资美国房产的最佳时机。
“以房养学”，实现留学零成本
美国一直是留学生最热门的目的地。给孩子在美国买套房，让他们多点自由空间，看望孩子时也可以有自己的房子住，甚至可以在美国住得久一些陪陪孩子，这些想法进一步催热了中国人投资美国房产的热潮。专家表示，合理的海外房产投资不仅可以负担子女或自身留学支出，更可能获得额外回报，几乎可以做到“以房养学”留学零成本。
客户刘女士算过一笔账，如果租房，普通专业比如历史专业，除去生活费四年的留学费用约为12万美元；而如果选择“以房养学”，购入一套学校周边2公里范围内的价值60万左右的普通公寓，户型普遍为二室一厅，那么自己的孩子住一间房，另外一间房出租，四年留学结束再转让房产，按目前美国房价走势和当地租赁市场行情计算，出去各类税费以及留学费用后，盈利3.5万美元，真正实现“零成本”留学。
据美国联邦人口普查局的最新报告显示，在未来35年内，进入美国的新移民人数将接近5000万！如此庞大的移民队伍驻扎美国，尤其是移民群体中的大量中国人对购房的热衷必定会将美国房价维持在稳步上升的局面。
人民币从去年8月份以来兑美元一直在贬值。为了减少人民币贬值造成的资产缩水，大陆富豪纷纷在美国购置房产。有海外媒体调查显示，60%以上中国富豪计划在未来两年增持海外资产，其中住宅最受欢迎！另有47%高净值个人已安排30%以上的资产投资海外。
路透社今年发布的一份调查显示，2017年美国房价预计将继续上涨4.0%，2018年预计将上涨3.5%。其实现在美国贷款利率还处于低位之时，贷款买期房是比较合适的。期房首付更加少，一般在5%-15%之间，以较少的投入，hold住现有的房价，获得利益最大化！
美西地产(http://www.uswestland.com)