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洛杉矶估值办公室公布了2015年度洛杉矶房产估值报告,报告显示今年洛县房地产总值较去年增长了6.13%,这已经是房地产总值保持第5年连续增长了。
根据评估手册数据,洛杉矶县房产价值达到1.32万亿美元,税务减免后的净计税价格达到1.264万亿美元,比2014年增长了731亿美元。洛杉矶县估值官普朗(JeffreyPrang)说:“2015年的评估手册为洛杉矶县房产市场的实力提供了一个综观,评估手册显示,每个洛杉矶县的城市房产价值都比2014年有所增加。”

今年整个洛杉矶县的房地产总值较去年增长了731亿美元。根据评估报告,住宅不动产销售的增加是本年房地产值大幅增长的主要动力,3.09%的增值来源于住宅销售。
在整个洛杉矶县的88个城市中,房地产增值最快的是西好莱坞市(West Hollywood),较去年增长了9.8%,比华利山庄(Beverly Hills)较去年增长了9.1%,亚凯迪亚市(Arcadia)较去年增长了8.8%,帕姆代尔市(Palmdale)较去年增长了8.3%,曼哈顿海滩市(Manhattan Beach)市增长了8.1%。洛杉矶市本年度房地产总值为5004亿美元,较上一年度增长了7.2%。

根据最新发布的年度评估报告,2015年洛县房地产行业发展保持持续而强劲的增长。城市数据显示,蒙特利公园市(Monterey Park)、圣盖博市(San Gabriel)以及阿罕布拉市(Alhambra)等华人聚居城区的房地产总值也保持着平稳的增长。
在这些城市中,亚凯迪亚市(Arcadia)房产总值较去年增长最快,为8.8%,目前该市的房产总值约为十万八千亿美元。此外,柔似蜜市(Rosemead)房产总值也有5.5%的增长,阿罕布拉市和蒙特利公园市较去年均增长了4.4%,艾尔蒙地市(El Monte)房产总值较去年也增加了4.2%。

这一评估结果将成为洛县税务系统的标准,同时也是每一个城市、地区收取房产税并用以投入公共建设的基础。去年刚刚进入评估办公室的评估员普朗(Jeffrey Prang)说:“今年评估报告的结果非常全面地说明了洛杉矶固定资产市场的稳定和强劲。”同时他还分析道:“数据还表明,洛杉矶县所有城市的房地产总值较去年都有所增长,6.13%这一涨幅是自2010年以来的最高涨幅。”
根据加州就业发展部门的报告,房地产市场需求增长是因为洛杉矶县工作机会的增长,2014年洛杉矶县的工作机会增长数量占了整个加州的20%。
当然房地产价值增加,相应的房地产税也会随着增加,大部分洛杉矶县房产的房地产税将增加1.998%。