洛杉矶华人房产经纪第一品牌
为什么许多人愿意移民,投资美国房产有什么优势呢,那由洛杉矶华人房产经纪第一品牌——美西地产房产经纪专家(微信:"US-WEST")来为大家解说一下。
美国是全球的中心,几乎在各行业各领域占据着世界龙头老大的地位,在美国置业,当然也有着独特的优势。如果不去美国,就无法见识什么是世界上最先进的国家、最高效的管理、最优越的制度、最富裕的生活、最多元的文化。在美国每个孩子都可以上大学,只要他想上。普通大学的录取标准非常低,简直不可能把任何人拒之门外,只有私立大学和外国学生的学费比较贵。如果读州内大学的话,每个人都可以读得起,而且有各种名目的学生贷款、经济资助。而哈佛、耶鲁等很多名校,对成绩优异的学生,有着很高的奖励及资助。许多移居美国只为持有绿卡、以便自由往返美中两国的大陆新移民,数年后,都十分自然地希望申请加入美国国籍,其中一个重要原因,就是美国护照享有的全球最高礼遇——免签证前往世界150多个国家。
美国有良好的安全保障体系,每个人的安全、生命、财产都有保障——汽车保险、房屋保险、人身保险、火灾、水灾保险等,很多都是受益人必须投保的险种,这些可以避免个人意外破产,也可保障意外中受害人的利益。此外,美国的保险体系是长期建立起来的,层层设保。以房屋保险为例, 新屋由建筑商承保,但每个建筑商不但要为自己买保险,而且还得为每个客户买保险,万一建筑商破产,由保险公司取代建筑商赔偿。
听了我的解说,您对移民美国,在美国投资房产还有疑虑吗,海外房产选美国,让你体验做世界老大的滋味。
海外购房是一个人重大的投资之一,所以要做充分准备。尽可能多的了解海外买房知识是绝对必要的。首先你要了解买房全过程。其次你要知道你能买得起或者愿意买多少钱的房子。那么洛杉矶华人房产经纪第一品牌——美西地产房产经纪专家(微信:"US-WEST")再给大家介绍下美国买房子之前必须走的一些过程。
我们在美国买房时先选择满意的房屋,选择好后,经纪人会为你全面查询相关信息,比如这处物业的上市历史,市场分析,市场统计数据,和政府估税价等。
因为经纪人比你有经验,比你了解行情,比你信息灵通,所以房产经纪人可以为你把关。
物业上市历史:房子之前交易次数,每次售价是多少,在什么时间。房子此次在市场上挂牌已有多少天了,有没有降过价,卖主卖房的原因。如果卖主之前买入价钱较低,这次卖只是赚钱多少的问题,那么议价空间较大。如果房子刚上市不久,或者刚降过价,或者不急于出售,则议价空间较小。
市场分析:因为类似条件的房子在不同的地方,房价相差很大,因此所谓的市场分析实际上是看类似的房子在同一社区同一时间(6个月之内)的卖价。如果能找到同样大小,同样多的卧室和浴室,同样的地下室的房子,做比较更理想。否则要调整价格或者向稍远的地方寻找类似的房子。
市场统计数据:房地产电脑网络每月都会公布售房统计数据,其中一项是房屋所在邮编地区售房价与要价比例平均数。经纪人会参照这个比例平均数报价。
报价时还要确定过户日期,一般在30天到45天左右。最好定在星期二到星期四。如果在星期一,过户公司星期日不上班,不能提前一天拿过户清单,看要开多少钱的银行支票。如果在星期五,又怕万一当天不能过户完毕,要等到下个星期。时间最好定在下午一点。上午可以做个最终房检(final walk through),到银行去开个支票。买主有权选择过户公司。
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美西国际地产--洛杉矶本土房产投资专家
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美西国际地产,洛杉矶华人房产经纪第一品牌,专注于美国西海岸住宅及商业地产交易,持有美国政府核发的房地产执照,可交易全加州所有的新房、二手房、商业地产,公司坐落于美国洛杉矶,业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市,拥有超过十五年的美国房产投资交易经验,帮助无数华人在美安家置业!请关注微信公众号:USWESTLAND 获得来自美国房产经纪人发布的第一手房源信息。