洛杉矶华人房产经纪第一品牌
为什么许多人愿意移民，投资美国房产有什么优势呢，那由洛杉矶华人房产经纪第一品牌——美西地产房产经纪专家(微信："US-WEST")来为大家解说一下。
美国是全球的中心，几乎在各行业各领域占据着世界龙头老大的地位，在美国置业，当然也有着独特的优势。如果不去美国，就无法见识什么是世界上最先进的国家、最高效的管理、最优越的制度、最富裕的生活、最多元的文化。在美国每个孩子都可以上大学，只要他想上。普通大学的录取标准非常低，简直不可能把任何人拒之门外，只有私立大学和外国学生的学费比较贵。如果读州内大学的话，每个人都可以读得起，而且有各种名目的学生贷款、经济资助。而哈佛、耶鲁等很多名校，对成绩优异的学生，有着很高的奖励及资助。许多移居美国只为持有绿卡、以便自由往返美中两国的大陆新移民，数年后，都十分自然地希望申请加入美国国籍，其中一个重要原因，就是美国护照享有的全球最高礼遇——免签证前往世界150多个国家。
美国有良好的安全保障体系，每个人的安全、生命、财产都有保障——汽车保险、房屋保险、人身保险、火灾、水灾保险等,很多都是受益人必须投保的险种，这些可以避免个人意外破产，也可保障意外中受害人的利益。此外，美国的保险体系是长期建立起来的，层层设保。以房屋保险为例， 新屋由建筑商承保，但每个建筑商不但要为自己买保险，而且还得为每个客户买保险，万一建筑商破产，由保险公司取代建筑商赔偿。
听了我的解说，您对移民美国，在美国投资房产还有疑虑吗，海外房产选美国，让你体验做世界老大的滋味。
海外购房是一个人重大的投资之一，所以要做充分准备。尽可能多的了解海外买房知识是绝对必要的。首先你要了解买房全过程。其次你要知道你能买得起或者愿意买多少钱的房子。那么洛杉矶华人房产经纪第一品牌——美西地产房产经纪专家(微信："US-WEST")再给大家介绍下美国买房子之前必须走的一些过程。
我们在美国买房时先选择满意的房屋，选择好后，经纪人会为你全面查询相关信息，比如这处物业的上市历史，市场分析，市场统计数据，和政府估税价等。
因为经纪人比你有经验，比你了解行情，比你信息灵通，所以房产经纪人可以为你把关。
物业上市历史：房子之前交易次数，每次售价是多少，在什么时间。房子此次在市场上挂牌已有多少天了，有没有降过价，卖主卖房的原因。如果卖主之前买入价钱较低，这次卖只是赚钱多少的问题，那么议价空间较大。如果房子刚上市不久，或者刚降过价，或者不急于出售，则议价空间较小。
市场分析：因为类似条件的房子在不同的地方，房价相差很大，因此所谓的市场分析实际上是看类似的房子在同一社区同一时间（6个月之内）的卖价。如果能找到同样大小，同样多的卧室和浴室，同样的地下室的房子，做比较更理想。否则要调整价格或者向稍远的地方寻找类似的房子。
市场统计数据：房地产电脑网络每月都会公布售房统计数据，其中一项是房屋所在邮编地区售房价与要价比例平均数。经纪人会参照这个比例平均数报价。
报价时还要确定过户日期，一般在30天到45天左右。最好定在星期二到星期四。如果在星期一，过户公司星期日不上班，不能提前一天拿过户清单，看要开多少钱的银行支票。如果在星期五，又怕万一当天不能过户完毕，要等到下个星期。时间最好定在下午一点。上午可以做个最终房检(final walk through)，到银行去开个支票。买主有权选择过户公司。
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美西国际地产--洛杉矶本土房产投资专家
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美西国际地产，洛杉矶华人房产经纪第一品牌，专注于美国西海岸住宅及商业地产交易，持有美国政府核发的房地产执照，可交易全加州所有的新房、二手房、商业地产，公司坐落于美国洛杉矶，业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市，拥有超过十五年的美国房产投资交易经验，帮助无数华人在美安家置业！请关注微信公众号：USWESTLAND 获得来自美国房产经纪人发布的第一手房源信息。