洛杉矶美西地产(微信公众号：USWESTLAND)
洛杉矶华人房产经纪第一品牌
现在越来越多的中国人在海外置业，有房产商表示，50万到700万美元的房产，很多由中国人以现金方式购买。近日，洛杉矶华人房产经纪第一品牌-美西地产的资深经纪人Joe(微信："US-WEST")分析并总结了中国购房者的一些共同特点。
1、购房前会花时间研究
中国买主购房前通常会做很多功课，会通过网络、个人社交平台，以及房产展览会来了解市场情况。
2、76%购房者是现金支付
中国人如果遇到非常信任的房产中介，就会介绍给自己的很多亲朋好友、同事同学等。所以那些诚实守信、给客户提供帮助的房产中介，接过一个中国客户后，接下来可能就会有很多人前来与之合作。另外据统计，中国人购房76%都是现金支付，其他的是一些投资房地产的商家，用贷款方式购房。
3、中国海外购房者迅速增加
中国海外国购房的人数正在迅速增加。英伦银行预计，未来几年内，中国赴海外投资购房的人数将增加6倍。
对于美国房产中介来说，中国购房者不会减少。事实上，以现在的增长速度来看，中国富人在美国购房数量以每18个月翻番的速度增加。另据《南华早报》报导，根据美国房地产经纪人协会统计，美国50个州中，有46个州的最大或第二大购房人群是中国人。
美国作为一个世界上的强国，越来越多的人都会选择来美国买房，为了孩子将来的发展，也为了给自己一份投资，但是你知道美国买房的必须知道的知识有哪些吗？
美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。 美西国际地产（微信"US-WEST"），洛杉矶华人房产经纪第一品牌，持有美国政府核发的房地产执照，可为您提供最专业的房产服务！
众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。
在美国，房子买卖与家具买卖是分开的，这是当地的习惯。通常买卖房屋的时候，房价包含了不可移动的装饰。比如固定在房屋的吊灯，地角边饰，嵌入式的柜子等等不可移动的配件。而可以移动的配件都是属于个人的物品, 比如沙发、桌椅等家具，不包含在屋价内。
另外，院子里的盆栽可以移动，便不含在房价内，院子里的树是种在地上不可以移动的就包含在屋价内。卖家卖了房子，不一定愿意卖他的家具。如果说屋内有自己喜欢的家具或装饰，买家可以提出购买建议。价格就再商量。
如有海外购房需求的朋友们，可以好好看看以上的内容，相信肯定对大家在买房的过程中会有帮助的。
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美西国际地产，洛杉矶华人房产经纪第一品牌，专注于美国西海岸住宅及商业地产交易，持有美国政府核发的房地产执照，可交易全加州所有的新房、二手房、商业地产，公司坐落于美国洛杉矶，业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市，拥有超过十五年的美国房产投资交易经验，帮助无数华人在美安家置业！请关注微信公众号：USWESTLAND 获得来自美国房产经纪人发布的第一手房源信息。