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截至6月16日,美油布油分别失守47、48美元关口,WTI原油跌2.3%报46.9美元/桶,布伦特原油跌2.3%报47.84美元/桶。
美联储主席耶伦在16日的新闻发布会上提出,“油价下跌已经利好美国家庭。”
虽然业内人士认为,油价下跌可能会引发人们对页岩油气钻探活动前景的担忧,尤其是美国亚特兰大和达拉斯地区。但是,总体而言,油价下跌减少了美国家庭在汽油消费方面的开支,相当于增加了美国家庭收入,有利于扩大美国家庭其他方面的支出,进而推动美国经济增长。
美联储在全国经济形势调查报告(褐皮书)显示,消费开支持续增长是支撑美国近期经济增长的主要动力。美国多数地区的消费者支出继续趋向增长,而汽油价格下降是导致消费者支出增加的重要原因之一。
根据高盛公司的测算,截至目前,国际油价的下跌相当于给美国家庭派发了750亿美元现金,如果国际油价继续下跌,这一金额还会继续增加。高盛公司也指出,国际油价下跌还将会降低运输与生产成本,使美国大部分行业受益。房地产行业将是较大的受益者,很多与石化相关的建筑材料价格都在下降,这有利于美国房地产开发商降低成本,增加利润。
目前而言,随着大多数的中国投资者在美国楼市大显身手,其投资的数额也在不断地上升;据相关数据统计显示,中国投资者在未来几年之内还将大力推动美国楼市发展。那么,为何中国投资者一直加速涌入美国房地产市场呢?
第一,国内经济形势。
中国投资者除了对资产多元化的考虑之外,部分投资者也对国内的经济形势和房地产市场感到担忧。国内不少投资者认为,部分城市的房价已经处于阶段性高位,前景难以捉摸,升值空间也难以估计。
第二,美国楼市形势。
相比而言,海外房地产性价比高,升值空间大。一方面,随着海外交流的日益频繁,更多的国人走出国门,催生了巨大的房屋需求,美国房产持续升值;与此同时,国际汇率的波动也使得购买国外房产也是一个实现财富保值,避免资产缩水的方式。
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