洛杉矶美西地产(微信公众号：USWESTLAND)
洛杉矶华人房产经纪第一品牌
近年来，越来越多的中国客户选择在美国投资房产，一方面为了保值升值，另一方面也为了孩子留学、自住。
据美国房产媒体估计，90%的中国客户来美投资房产，目的地都选在了加州，而选择加州的客户中，90%都选择了洛杉矶。
随着中国的外汇管制越来越严格，很多客户都遇到了一时无法将购房款都汇到美国的难题。其实，您知道吗？中国客户在美国购房是可以贷款的，35%-40%的首付，就可以买到您喜欢的房产。
今天洛杉矶华人房产经纪第一品牌-美西地产(微信公众号：USWESTLAND)为您谈谈，中国客户来美购房，如何汇款，以及如何贷款。
以下是根据客户提供的信息整理：
据客户反映，目前从中国的账户向海外同一个账户汇款，限制不能超过3个身份证，每个身份证不能超过3万美元(有的地方是5万美元)。所以，在海外一个账户一年最多接收9-15万美元。
假设您要购买70万元的房产，按照首付40%计算，那么需要现金大约28万美元，大家可以算出需要几个海外账户，找多少身份证汇款了。
大家可能会问，我还没去美国，怎么会有海外账户呢?
客户在来洛杉矶之前，要提前找好亲朋好友，把人民币兑换成美金，放到中国的银行账户内，美元的属性一定要是“汇”。
之后客户到达洛杉矶之后，第一件事就是开设银行账户，开设几个账户根据前文您可以计算出来。
账户开设完毕之后，就可以陆续通知朋友开始汇款了。
在房子确定之时，您不需要立即付全款，只需要先交定金，就可以开始交易流程，通常定金是房价的3%。之后会有大约10-15天的时间留给您将房款汇入美国。
看到这里，很多客户已经明白了，在美国开设账户之后，立即汇入几万美金，就可以开始看房下单了。
下面再谈谈贷款，中国的客户贷款其实很简单，如果首付没问题，提供非常简单的材料，就可以拿到30年分期的房屋贷款，利息目前是4.x%，比中国的公积金贷款还要低，而且可以随时还款，没有任何罚金。
以上就是洛杉矶华人房产经纪第一品牌-美西地产(微信公众号：USWESTLAND)为您分享的洛杉矶购房，汇款、贷款攻略，希望对您有所帮助。
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