洛杉矶美西地产(微信公众号:USWESTLAND)
洛杉矶华人房产经纪第一品牌
北京时间周四,美联储维持利率不变,符合预期。美联储虽未排除7月加息,但声明和预测显示数据需快速好转、市场有足够韧性,他们才会7月行动。不加息,对我们贷款买美国房产又有好处呢?
北京时间周四凌晨2点,美联储公布了6月FOMC声明。美联储在6月会议上维持联邦基金利率0.25%~0.5%不变,符合预期。
美联储未就7月会议上是否加息给出明确暗示。与以往一致,美联储称预计经济状况改善,可能让美联储以很缓慢的速度加息。
尽管官员利率预测中位值显示今年加息两次,但较3月时有更多官员预计年内加息一次。美联储全面下调未来几年加息次数预期。
美联储官员的利率预测散点图是市场关注的焦点
从17位官员利率散点图的中位值看,官员们预计联邦基金利率在今年年底前达到0.875%,这意味着他们预测年内加息两次,与3月会议持平。
不过,本次会议上有6名官员预计年内加息一次,较3月会议时的1名官员大幅增加。只有两名官员认为今年加息三次或更多。美联储官员全面下调未来加息次数预期
他们预计2017年底时联邦基金利率达到1.625%,这意味着预计明年加息三次,而3月会议时的预测为加息四次。
官员们预计2018年底时联邦基金利率达到2.375%,远低于3月会议时的3%。对于更长期的利率预测,官员们认为联邦基金利率会位于3%水平,3月时为3.25%。
美联储对美国经济近况给予了评价
FOMC声明中称,劳动力市场改善速度有所放缓,不过经济活动重拾增长。美联储预期劳动力市场会反弹。
美联储还指出,净出口对经济的拖累在减缓,房地产市场在改进,消费者支出在增加。6月会议前,市场普遍预期本次会议不会加息。根据《华尔街日报》6月9日的调查,只有6%的受访经济学家预计美联储会在6月加息。不过,有51%的经济学家预计,美联储将于7月加息。
说了半天,这对投资者在美国买房有什么影响么?
1.美元走低,购房成本以及移民成本都会有所减少
2.基准利率不变,贷款利率有可能仍维持低位
很难负担的市场包括像旧金山和纽约,那些住房已经是非常昂贵的地方。买家的承受能力在这些市场上几乎没有回旋的余地。当涉及到更高的住房贷款利率时,会更多地限制他们的选择。
在另一方面,高利率对像洛杉矶那样的市场,影响不大。
3.按照未来加息可能性与次数,美元在将来大幅升值的可能性大
基于以上三点,买美国房产要趁现在!
机不可失,购房咨询请立即联系洛杉矶美西地产:
美西国际地产--洛杉矶本土房产投资专家
洛杉矶华人房产经纪第一品牌
美西地产购房专家微信号:US-WEST
美西地产微信公众号:USWESTLAND
美西地产美国电话:626-629-3000
美西地产中国电话:+86-15317822031
美西国际地产,洛杉矶华人房产经纪第一品牌,专注于美国西海岸住宅及商业地产交易,持有美国政府核发的房地产执照,可交易全加州所有的新房、二手房、商业地产,公司坐落于美国洛杉矶,业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市,拥有超过十五年的美国房产投资交易经验,帮助无数华人在美安家置业!请关注微信公众号:USWESTLAND 获得来自美国房产经纪人发布的第一手房源信息。