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北京时间周四，美联储维持利率不变，符合预期。美联储虽未排除7月加息，但声明和预测显示数据需快速好转、市场有足够韧性，他们才会7月行动。不加息，对我们贷款买美国房产又有好处呢？
北京时间周四凌晨2点，美联储公布了6月FOMC声明。美联储在6月会议上维持联邦基金利率0.25%~0.5%不变，符合预期。
美联储未就7月会议上是否加息给出明确暗示。与以往一致，美联储称预计经济状况改善，可能让美联储以很缓慢的速度加息。
尽管官员利率预测中位值显示今年加息两次，但较3月时有更多官员预计年内加息一次。美联储全面下调未来几年加息次数预期。
美联储官员的利率预测散点图是市场关注的焦点
从17位官员利率散点图的中位值看，官员们预计联邦基金利率在今年年底前达到0.875%，这意味着他们预测年内加息两次，与3月会议持平。
不过，本次会议上有6名官员预计年内加息一次，较3月会议时的1名官员大幅增加。只有两名官员认为今年加息三次或更多。
美联储官员全面下调未来加息次数预期
他们预计2017年底时联邦基金利率达到1.625%，这意味着预计明年加息三次，而3月会议时的预测为加息四次。
官员们预计2018年底时联邦基金利率达到2.375%，远低于3月会议时的3%。对于更长期的利率预测，官员们认为联邦基金利率会位于3%水平，3月时为3.25%。
美联储对美国经济近况给予了评价
FOMC声明中称，劳动力市场改善速度有所放缓，不过经济活动重拾增长。美联储预期劳动力市场会反弹。
美联储还指出，净出口对经济的拖累在减缓，房地产市场在改进，消费者支出在增加。
6月会议前，市场普遍预期本次会议不会加息。根据《华尔街日报》6月9日的调查，只有6%的受访经济学家预计美联储会在6月加息。不过，有51%的经济学家预计，美联储将于7月加息。
说了半天，这对投资者在美国买房有什么影响么？
1.美元走低，购房成本以及移民成本都会有所减少
2.基准利率不变，贷款利率有可能仍维持低位
很难负担的市场包括像旧金山和纽约，那些住房已经是非常昂贵的地方。买家的承受能力在这些市场上几乎没有回旋的余地。当涉及到更高的住房贷款利率时，会更多地限制他们的选择。
在另一方面，高利率对像洛杉矶那样的市场，影响不大。
3.按照未来加息可能性与次数，美元在将来大幅升值的可能性大
基于以上三点，买美国房产要趁现在！
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