洛杉矶美西地产(微信公众号:USWESTLAND)
洛杉矶华人房产经纪第一品牌
“挑没错,但别过!挑着挑着,之前的好房都没了,尤其是投资房,给别人住,只要够赚钱就行!”做了十年房产销售的洛杉矶华人房产经纪第一品牌-美西地产经纪人David的提示买房者,“在美国买房合适就好,十全十美的房子要么不存在,要么难抢到。”
美国房市现状:吃紧
目前美国房市,尤其是新房十分紧俏。相关调查显示,目前美国房产供应吃紧导致房价飙升。美国权威房产网站首席经济学表示,美国开工新屋过去四年减少43.6%。与之形成对峙的是,随着美国经济复苏,失业率的下降以及家庭数量的增加,美国住房需求持续增加。
先挑的有肉吃,挑的慢没烫喝!
依据许多地产经纪人的经验讲,很多楼盘在开盘的时候,开发商为了尽快卖出房源,往往会给出一些优惠,来吸引购房者。比如下单返现,或者买房送装修,还有的甚至包租。就像我们国内开盘有的送车库和地下室是一样的道理。
总之,这些优惠一般都仅仅持续很短的时间,规定期限内抓不到,那就是别人的了。你只能眼巴巴的看着别人得到了实惠,自己却悔之晚矣!
不是不能挑,挑好的户型没了
在购房者中,不乏不果断的人。说他慎重实际是看不好形势,开始的时候没有看好这个楼盘的潜力,在选户型上浪费了大量时间,不料,选好回头找销售时,被告知这个户型已售罄,让他另选。
其实在挑户型上,不妨多听听销售的,只要你把自己的需求清楚的告诉销售,他们一般会帮您选出合适的户型。在这一点上他们没必要忽悠你,毕竟卖哪个都是卖。
挑位置眼光要准 选好潜力区域下手要快
比如洛杉矶吧,如果你买不起比弗利的豪宅,就别在那的房子上浪费时间。反而可以挑像尔湾这样的新兴华人大本营,未来升值潜力巨大。如果这个区域有新项目,基本上就不用挑了,直接入手,“潜力股”总会让你有的赚。
挑的慢,房子涨价了
据调查显示,尽管市场预期美联储利率将会上升,但是美国房价在今年依然可能会上涨5%,2017年的住房价格或将上涨4%,而2018年为3.5%。
在去年12月,美联储上调了其利率,这是近10年来的首次上调。但是房地产市场依然保持强劲,住房价格在一月份达到了6个月以来的最高点。
其实,美国的新房项目不多,挑来捡去你会发现其实好房就那些,如果挑到之后剩下的你会发现还不及开始看中的那个。再后悔也晚了,因为房市就是过时不候。
最后洛杉矶华人房产经纪第一品牌-美西地产给意向购买美国房产的人在挑选房子上的小提示:
1. 在美国买房,挑选好区域在挑房子会比较有效率。中国人购买美国房产选择的城市值无愧的是洛杉矶,例如新兴华人大本营尔湾,教育领先、环境优美。
2. 尽量赶在优惠期买房,挑选的空间和所获得的实惠更大。
3. 房子没有十全十美的,就像找对象一样,别挑的太过头的,以免对剩的更不满意。
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美西国际地产,洛杉矶华人房产经纪第一品牌,专注于美国西海岸住宅及商业地产交易,持有美国政府核发的房地产执照,公司坐落于美国洛杉矶,业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市,拥有超过十五年的美国房产投资交易经验,帮助无数华人在美安家置业!请关注微信公众号:USWESTLAND 获得来自美国房产经纪人发布的第一手房源信息。