洛杉矶美西地产(微信公众号:USWESTLAND)
洛杉矶华人房产经纪第一品牌
妈妈为孩子可以不惜一切。孩子长大了能为妈妈做点啥?也许你不懂她的心思,到了一定年龄,作为母亲最担心的,是养老问题!今年母亲节之际,就有华人为妈妈在尔湾投资一套房子,为她赚取安心养老金!
一年一度的母亲节,孝顺的儿女们都会想着在这天给妈妈送礼物以示感恩。送首饰、送鲜花、送衣服.....不管送啥,只要她开心了,我们的心愿才算成功送达。今年,不如送点特别的,那就是送她"养老金"!
怎么送?
很简单,投资一套尔湾别墅,搞定妈妈养老金!一起看看下面这笔账:
(以一套62万美元的尔湾别墅为例计算每年纯收益)
支出:房屋持有费=(房产税+保险+管理费)≈$10000
收入:租金收益+房价上涨=$3051/月x12+$62万x12.1%=$36612+$75020=$111632
年纯收益=收入-支出=$101632=¥657945
国内的养老金是多少?以北京为例,大部分人退休后的养老金为2500-3000元/月左右,也就够基本生活。一年下来差不多三万左右。
而在尔湾,却有如此的收益,相当于北京20多年的养老金!
尔湾Eastwood顶级学区全新独立别墅!小学至高中均为十分满分!
为什么选择尔湾?
尔湾市是一个年轻的新兴城市,位于洛杉矶东南,拥有17万人口,其中白种人45.1%,亚裔39%。气候宜人,优质的教育,理想的治安,富于创业精神的商业环境,完善的政府管理等因素,促使尔湾房市良性稳定涨势,是保值投资的新选择!
尔湾被评为美国经营最好的城市NO.1,以及“人生终极目的地”,起宜居属性溢于言表!而通过上面算了一笔账我们不难看出,尔湾还是个适合投资的城市!
因学区规划而建市 学生保证租客来源
1.尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内,该学区内有四所高中,分别是:大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中(Woodbridge)。
2.尔湾地区的高中API成绩平均在八百七十分以上,接近九百分。其中,大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位,全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀,有十八所学校的API成绩超过九百分。
3.此外,尔湾拥有众多高等学府,包括美国加州大学尔湾分校(UCI)、康科迪亚大学(ConcordiaUniversity)、尔湾谷学院(Irvine Valley College),的南加州大学橙县分校(USC)、布兰德曼大学(Brandman)、Alliant国际大学尔湾分校(Alliant International University)、加州州立大学富勒顿分校(CSUF)、拉文大学(University of LaVerne)和佩珀代因大学(Pepperdine)等。
区域发展中心——大公园:升值潜力超10%
尔湾在建房产项目均属于一个超大规模的Great Park,面积为纽约中央公园的2倍,将建成尔湾最大的区域发展中心及社区群。
目前大公园社区(GreatPark)已经开发的小区有Pavillion Park廊亭公园和 Beancon Park灯塔公园, Pavillion Park于2013年开盘,品质的保证,顶级的配套和优越的位置一经推出即使得购屋者蜂拥而至,700套房源一售而空。
在整个社区的选址上,Beacon Park小区依靠着整个Great Park(大公园),社区内更有小路可直达到Great Park(大公园)。Great Park(大公园)内有各种大型体育设施,将来规划有图书馆,歌剧院,生态保护区,还将建造大型购物中心!
Great Park(大公园)的二期住宅工程Beacon Park已经开盘。14个楼盘,由10个著名开发商联合打造,开盘场面一点不输当年国内排队抢房的情形!
Beacon Park将是尔湾最后一个大型规划社区,也就是说以后再想在尔湾买这么好的楼盘,基本上没有了!
如果给妈妈投资了这个楼盘,可以让她去住住。 可以想象生活在一个千亩公园内,又有如此齐全的生活配套,实在是梦寐以求啊!
房市现状:房价年涨12.1%,月收租约$3051
Beacon Park小区邮编号:92618
Beacon Park小区邮区房价中位数:$76.35万
Beacon Park小区邮区月租中位数:$3,051
(2007-2016年尔湾Beacon Park房屋价格中位数走势图)
(2011-2016年尔湾Beacon Park房屋租金中位数走势图)
该地区房价在去年增涨了12.1%!假设你去年花$75万在此社区购置Great Park 一期小区的项目,那么今年你将至少收获房价增值约:
$75万 × 12.1% = $90750
而投资美国房产一般建议持有3-8年,如果持有3年卖出,每年房价上涨幅度约为10%左右,3年下来也约有150万人民币的增值空间。
除了可享受升值带来的利益之外,还可以赚取十分可观的租金收益!
机不可失,购房咨询请立即联系洛杉矶美西地产:

美西国际地产--洛杉矶本土房产投资专家
洛杉矶华人房产经纪第一品牌
美西地产购房专家微信号:US-WEST
美西地产微信公众号:USWESTLAND
美西地产美国电话:626-629-3000
美西地产中国电话:15317822031
美西国际地产,洛杉矶华人房产经纪第一品牌,专注于美国西海岸住宅及商业地产交易,持有美国政府核发的房地产执照,公司坐落于美国洛杉矶,业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市,拥有超过十五年的美国房产投资交易经验,帮助无数华人在美安家置业!请关注微信公众号:USWESTLAND 获得来自美国房产经纪人发布的第一手房源信息。