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妈妈为孩子可以不惜一切。孩子长大了能为妈妈做点啥？也许你不懂她的心思，到了一定年龄，作为母亲最担心的，是养老问题！今年母亲节之际，就有华人为妈妈在尔湾投资一套房子，为她赚取安心养老金！
一年一度的母亲节，孝顺的儿女们都会想着在这天给妈妈送礼物以示感恩。送首饰、送鲜花、送衣服.....不管送啥，只要她开心了，我们的心愿才算成功送达。今年，不如送点特别的，那就是送她"养老金"！
怎么送？
很简单，投资一套尔湾别墅，搞定妈妈养老金！一起看看下面这笔账：
（以一套62万美元的尔湾别墅为例计算每年纯收益）
支出：房屋持有费=(房产税+保险+管理费)≈$10000
收入：租金收益+房价上涨=$3051/月x12+$62万x12.1%=$36612+$75020=$111632
年纯收益=收入-支出=$101632=￥657945
国内的养老金是多少？以北京为例，大部分人退休后的养老金为2500-3000元/月左右，也就够基本生活。一年下来差不多三万左右。
而在尔湾，却有如此的收益，相当于北京20多年的养老金！
尔湾Eastwood顶级学区全新独立别墅！小学至高中均为十分满分！
为什么选择尔湾？
尔湾市是一个年轻的新兴城市，位于洛杉矶东南，拥有17万人口，其中白种人45.1%，亚裔39%。气候宜人，优质的教育，理想的治安，富于创业精神的商业环境，完善的政府管理等因素，促使尔湾房市良性稳定涨势，是保值投资的新选择！
尔湾被评为美国经营最好的城市NO.1，以及“人生终极目的地”，起宜居属性溢于言表！而通过上面算了一笔账我们不难看出，尔湾还是个适合投资的城市！
因学区规划而建市 学生保证租客来源
1.尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。
2.尔湾地区的高中API成绩平均在八百七十分以上，接近九百分。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀，有十八所学校的API成绩超过九百分。
3.此外，尔湾拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校（UCI）、康科迪亚大学（ConcordiaUniversity）、尔湾谷学院（Irvine Valley College），的南加州大学橙县分校（USC）、布兰德曼大学（Brandman）、Alliant国际大学尔湾分校（Alliant International University）、加州州立大学富勒顿分校（CSUF）、拉文大学（University of LaVerne）和佩珀代因大学（Pepperdine）等。
区域发展中心——大公园：升值潜力超10%
尔湾在建房产项目均属于一个超大规模的Great Park，面积为纽约中央公园的2倍，将建成尔湾最大的区域发展中心及社区群。
目前大公园社区（GreatPark）已经开发的小区有Pavillion Park廊亭公园和 Beancon Park灯塔公园, Pavillion Park于2013年开盘，品质的保证，顶级的配套和优越的位置一经推出即使得购屋者蜂拥而至，700套房源一售而空。
在整个社区的选址上，Beacon Park小区依靠着整个Great Park（大公园），社区内更有小路可直达到Great Park（大公园）。Great Park（大公园）内有各种大型体育设施，将来规划有图书馆，歌剧院，生态保护区，还将建造大型购物中心！
Great Park（大公园）的二期住宅工程Beacon Park已经开盘。14个楼盘，由10个著名开发商联合打造，开盘场面一点不输当年国内排队抢房的情形！
Beacon Park将是尔湾最后一个大型规划社区，也就是说以后再想在尔湾买这么好的楼盘，基本上没有了！
如果给妈妈投资了这个楼盘，可以让她去住住。 可以想象生活在一个千亩公园内，又有如此齐全的生活配套，实在是梦寐以求啊！
房市现状：房价年涨12.1%，月收租约$3051
Beacon Park小区邮编号：92618
Beacon Park小区邮区房价中位数：$76.35万
Beacon Park小区邮区月租中位数：$3,051
（2007-2016年尔湾Beacon Park房屋价格中位数走势图）
（2011-2016年尔湾Beacon Park房屋租金中位数走势图）
该地区房价在去年增涨了12.1%！假设你去年花$75万在此社区购置Great Park 一期小区的项目,那么今年你将至少收获房价增值约：
$75万 × 12.1% = $90750
而投资美国房产一般建议持有3-8年，如果持有3年卖出，每年房价上涨幅度约为10%左右，3年下来也约有150万人民币的增值空间。
除了可享受升值带来的利益之外，还可以赚取十分可观的租金收益！
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美西国际地产，洛杉矶华人房产经纪第一品牌，专注于美国西海岸住宅及商业地产交易，持有美国政府核发的房地产执照，公司坐落于美国洛杉矶，业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市，拥有超过十五年的美国房产投资交易经验，帮助无数华人在美安家置业！请关注微信公众号：USWESTLAND 获得来自美国房产经纪人发布的第一手房源信息。