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美国啥时候加息？有专家指出美国很可能6月份加息。加息对美国房产会否造成冲击？
加拿大帝国行业银行（CIBC）表示，从美联储主席耶伦的表态、美国联邦公开市场委员会（FOMC）的普遍观点来看，美国核心通胀的上涨大部分归因于更不稳定的因素。
不过，CIBC另有看法，具体观点如下：
不过尽管情况可能如此，但其未注意到去年剔除不稳定因素以外的通胀指标也已上涨，且在有些情况下不只是走高这么简单。
亚特兰大联储“不易波动的”核心消费者物价指数（CPI），仅由较稳定的因素构成，也已涨至经济衰退以来最高水平，且摸至金融危机前水平。
若核心通胀比FOMC委员们当前预期的更持久，美联储将更坚定的转向6月加息！那么加息会否给美国房产市场带来“冲击”呢？
成屋销售的数量会继续保持稳定
现在美国30年期按揭利率大约是3.65%，而在短时间内，该水平的利率并不会成为重要的妨碍因素。
受调查的人员表示，按揭利率要上涨至6%，才会对房屋销售行业造成抑制影响。调查显示，在今年30年期的平均按揭利率可能会是4%，而在明年会是4.4%，在2018年则会上涨至5%。
“当收入上涨时，按揭利率才会跟着上涨，因此人们收入中用于支付按揭贷款的比例会继续保持在历史低位。”一名受调查提到。
分析师们还预测，认为成屋销售的数量会继续保持稳定，第一季度为536万，而第二季度为540万。虽然该数据距离金融危机前的历史最高点720万还相差甚远，但或许意味着成屋销售数连续6个月超过500万。
美国利率上升，房价仍将上涨5%
据调查显示，尽管市场预期美联储利率将会上升，但是美国房价在今年依然可能会上涨5%，并在2017年企稳。
在去年12月，美联储上调了其利率，这是近10年来的首次上调。但是房地产市场依然保持强劲，住房价格在一月份达到了6个月以来的最高点。
一项对24名分析师的调查显示，分析师们认为住房价格在2016年依旧会保持上涨，预期中值为5%。在去年12月份，该项调查获得的数据是4%。
这些分析师中，有14名分析师两次调查都参与了，其中有9位分析师上调了预期，2位保持不变，剩下的下调了预期。此外该调查结果还显示，2017年的住房价格或将上涨4%，而2018年为3.5%。
美国住房市场将可持续性的回暖
“美国住房市场的回暖是可持续性的，在今年和明年都会有温和的上涨。”某高级经济师提道，“我们并没有发现利率的上调对市场造成太大的压力。虽然美联储在温和地提高利率，但是按揭利率依然保持在较低水平。”研究预期美联储在今年还会将基准利率上调50个点。
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