洛杉矶美西地产(微信公众号：USWESTLAND)
洛杉矶华人房产经纪第一品牌
华人美国置业已经不再是什么新鲜事，投资者不只是将目光全部转移新兴地区，还有一大部分人选择传统的投资热门地，毕竟从经济发展与稳定性来说，让投资者的选择风险更小……
一些投资者在开始投资前，都会先把每个重要城市进行比较分析，比较下来就会清楚的知道该投资哪个。今天洛杉矶华人房产经纪第一品牌-美西地产(房源微信：USWESTLAND)就给大家的投资支个招，尔湾VS洛杉矶，哪个更适合现在投资呢？
Round1.购房成本
尔湾：房屋中位价为 $779600；
Irvine(尔湾)位于美国加州南部，洛杉矶房产市场整体呈稳健上涨趋势。尤其因尔湾学区内公立学校的成绩普遍超过9百分，犯罪率低，家庭收入高，吸引许多亚裔新贵，更是注重子女教育的华裔移民的首选地。
洛杉矶CBD：这里的房屋中位价为$576,100；
第一回合：如果仅从购房门槛上对比，洛杉矶房价比较便宜，洛杉矶胜出！
Round 2.房产增值/租金回报
尔湾：根据最新的数据显示，去年的房价涨幅约10%！预计未来一年上涨9%！
尔湾每月租金在$3172，租金涨幅超过5%！
截止2016年3月，二手房产销售周期为28天。同比去年下降了15.2%。独栋别墅市场呈现价量齐升、库存低、成交快的特点。
洛杉矶：根据最新的数据显示，去年的房价涨幅约7.4%！预计未来一年上涨2%！洛杉矶每月租金在$2724，租金涨幅超过3%！
第二回合：不论从房价涨幅还是租金方面，尔湾都具有优势！尔湾胜出！
Round 3.区域规划
政府未来是否在城市有规划建设，也将影响一个城市的房价走势。
尔湾： Great Park规划
洛杉矶华人房产经纪第一品牌-美西地产的资深经纪人Tom(微信："US-WEST")谈到：橙县大公园的主体主要包括几个部分：占地175英亩的大型体育公园（Sports Park）；占地188英亩的高尔夫球场和俱乐部；占地40英亩遍植多种花木、可供散步野餐观察野生动物的广阔林地（Bosque）；占地178英亩的景色随四季不断变换的野生动物走廊（Wildlife Corridor）；占地36英亩的Upper Bee步道和开放空间；社交休闲以及文化中心（Cultural Terrace）；集观赏性和教育性于一身的植物园（Botanical Garden）；用于纪念前空军基地的Cultural Heritage。
洛杉矶CBD：已经接近饱和，暂无规划项目。
第三回合：尔湾胜出！
Round 4.居住环境
尔湾：具有全美居民生活最高满意度、绝佳的治安环境、杰出的城市开发计划、充满活力的科技和商业发展、世界级的街道、自行车和步道系统、以及无与伦比的公园、宽阔开放之休闲空间和完善之社区服务设施而闻名，也是公认的环保先锋和都市规划领先者，全加州上下班花最短时间的城市等。
洛杉矶CBD：市中心基础设施较完善，但是治安略差。
第四回合：尔湾胜出！
Round 5.学校分布
尔湾：杰出的尔湾联合学区拥有一群致力于追求高品质教育体验的教师，22所小学，6所初中学，4所综合性高中，2所替代教育中心，所所10分学校，全美蓝丝带学校最密集区域，培育超过30,000名多元背景的学生。
著名的学校有加州大学尔湾分校UC Irvine, Concordia大学，加州州立大学 Fullerton分校，University High School, Rancho San Joaquin Intermediate School, Northwood High School 等。
洛杉矶CBD：只有两所大学，分布稀疏。
第五回合：尔湾胜！
洛杉矶华人房产经纪第一品牌-美西地产(房源微信：USWESTLAND)总结：根据以上5回合的PK，尔湾在房价涨幅、居住环境、学校教育、以及区域规划方面占了很大优势！所以想考虑投资美国的朋友们，赶紧抢占你们的“掘金地”吧！
机不可失，购房咨询请立即联系洛杉矶美西地产：
美西国际地产--洛杉矶本土房产投资专家
洛杉矶华人房产经纪第一品牌
美西地产购房专家微信号：US-WEST
美西地产微信公众号：USWESTLAND
美西地产美国电话：626-629-3000
美西地产中国电话：+86-15317822031
美西国际地产，洛杉矶华人房产经纪第一品牌，专注于美国西海岸住宅及商业地产交易，持有美国政府核发的房地产执照，可交易全加州所有的新房、二手房、商业地产，公司坐落于美国洛杉矶，业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市，拥有超过十五年的美国房产投资交易经验，帮助无数华人在美安家置业！请关注微信公众号：USWESTLAND 获得来自美国房产经纪人发布的第一手房源信息。